Tapu Randevu Alma En Kolay Nasıl Yapılır ?

Tapu için randevu almak istiyorsanız Tapu Randevu sistemini kullanabilirsiniz. Artık günümüzde her şey online olarak web üzerinden yapılabilir. randevu.tkgm.gov.tr  adresinden randevu işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.  Tapu işlemleri için en pratik işleyiş bu online sistemdir.

181 numaralı çağrı merkezinden de destek alabilirsiniz. Şartlarınıza göre bu iki sistemden birini tercih edebilir.

• 181 çağrı merkezi
• tkgm.gov.tr Web sitesi online randevu sistemi

Tapu ve Yasal Bilgiler

Ülkemizdeki mülkiyet veya tapunun, gayrimenkul sahibi adı, mülki türü, yeri, alanı ve diğerleri gibi gayrimenkulle ilgili gayrimenkul anket numaraları ve bilgilerinin zikredildiği, tapu idaresi tarafından imzalandığı ve damgalandığı, mülkiyet sahibi olma haklarını kanıtlayan resmi belgedir. Tapu’nun T.T Çevre ve Şehirler Bakanlığı’na bağlı Tapu Müdürlüğü’nden çıkarılması gerekir.

Malın tapusunun sadece mülk sahibine verilmesi, mal sahipleri birden fazla kişi olsa bile, mal sahibi veya diğerleri gibi malla ilgili hiçbir kişiye verilmemiş, mülke sadece bir tapu verilir ve her bir kişinin payının detayları ve mülkün yüzdesi tapu detaylarında belirtilmiştir.

Türkiye’de Tapu Türleri

Mülkiyetin geçerliliği ile ilgili olarak renkle ayrıldıkları yerleşim birimleri (daireler-evler- villalar-ofisler) için mavi tarım tapu ve kırmızı tapu, inşaat, Bina ve gayrimenkul geliştirmeye uygun tarım arazisi veya arazidir.

• Türkiye’de Mülkiyet Özellikleri Tapu
• Türkiye’de Zemin Kolaylığı Tapu
• Gayrimenkul kolaylıkları tapu
• Türkiye’de inşaat ve binalar Tapu
• Türkiye’de tarım tapusu

Mülkiyet tapu devri süreci nasıl?

Daha önce de belirtildiği gibi, mülkiyet tapusunun, mülkün gerçek sahibi olduğunuzu kanıtladığınız belgedir. Tapu devri işlemi, alıcı satış ve devir belgelerini imzalar imzalamaz yapılır ve bu bir emlakçı aracılığıyla tapu tescil bürolarında gerçekleşir.

 

Bu aşamada tapu giderleri ödenir ve başlık transfer vergisi, damga vergisi ve iş sermayesi vergisini içerir.

Tapu’nun çıkarılması için gerekli evraklar nelerdir?

Satın alan kişi adına hareket eden bir kişi olması durumunda mülk veya acenteyi satın alan kişinin kişisel kimliği ve acentenin, satın alan kişinin noter tarafından tasdiki edilmesi gerekir.

• Alıcının kimliği,
• Alıcının Türk Vergi Dairesi’nden çıkarılan vergi numarası.
• Emlak departmanının ihtiyaç duyduğu kişisel fotoğraflar, satıcı için bir fotoğraf ve alıcı için iki fotoğraftır.
• DASK deprem ve doğal afet sigortası.
• Mülkün ait olduğu ilgili belediyeden alınan ortak ödenek belgesi.
• Gayrimenkule ait gayrimenkul sicil belgesi.
• Gayrimenkul değerleme raporu.